住建部稱未出臺(tái)取消樓市預(yù)售制度相關(guān)政策
日期：2012-08-10 17:41:51
作者：admin
8月2日，地產(chǎn)股遭遇重挫，針對(duì)有關(guān)傳言，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當(dāng)日澄清說(shuō)，目前并沒(méi)有出臺(tái)取消預(yù)售制度的相關(guān)政策，也不會(huì)出面對(duì)這件事進(jìn)行證實(shí)。
據(jù)了解，全國(guó)人大常委會(huì)于1994年通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，確立了我國(guó)的房地產(chǎn)預(yù)售制度。我國(guó)的房地產(chǎn)預(yù)售制度主要借鑒的是東南亞地區(qū)和國(guó)家的做法。在房地產(chǎn)市場(chǎng)化起步的初期，由于資金短缺，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》還是發(fā)揮了一定的作用。但隨著時(shí)間的推移，這部法律的弊端也日益顯現(xiàn)。專家分析，目前取消房地產(chǎn)預(yù)售制度只是一條沒(méi)有成文的學(xué)術(shù)性建議，不具說(shuō)服力，取消預(yù)售制度必須經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)立法通過(guò)，實(shí)施起來(lái)周期會(huì)比較長(zhǎng)。
據(jù)了解，7月23日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房問(wèn)題研究課題組發(fā)布報(bào)告稱，上半年市場(chǎng)走勢(shì)偏離調(diào)控目標(biāo)，房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)責(zé)制沒(méi)有兌現(xiàn)。該報(bào)告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠政策，取消期房預(yù)售制度，但這些說(shuō)法一直未得到官方證實(shí)。
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